在十一假期，北京房地产市场表现亮眼。根据北京市住建委的数据，从10月1日至7日，北京在期房的网签备案中新增签约套数达到952套。而在2025年10月1日至8日的新建商品住宅网签中，签约数量为418套。与去年同期相比，今年国庆假期期间，新房的日均网签量增长约160%，这显示了楼市的强劲表现。
九月份，北京的房地产市场同样表现出色。数据显示，九月份二手住宅网签量为15,756套，比八月份的13,853套上升了13.7%，创下最近三个月的最高成交量。而一手住宅的网签更是达到4,675套，较八月增长49.6%。显然，北京楼市在“金九”期间的活跃程度十分显著。
北京楼市的这波热潮，主要得益于9月份后实施的一系列新政策。这些政策旨在支持市场，促进“金九银十”的销售旺季。8月7日，北京推出了新一轮的房地产政策，进一步放宽了限购条件，提高了住房公积金等方面的支持，以更好地回应居民的购房需求，稳定市场。此后，上海、成都等城市也纷纷跟进，发布了各自的政策，形成了一轮政策发布高潮。
特定日期的8月28日当天，发布了多份政策文件，这些政策对于市场来说具有重要意义，并对原有的市场运作产生了显著影响。其中包括《关于完善商品住房销售制度的通知》及《个人住房贷款管理办法（试行）》，这些新规将直接影响个人及家庭的购房决策。提高预售门槛及推行现房销售的政策，未来或将减少新房供应，尤其是在大城市如北京。与此同时，住房贷款年限的延长从30年到40年能够减轻购房者的负担，促进购房需求的释放。
而在9月28日，高层会议继续释放利好消息，推出了一显著的增量政策，研究并出台了关于稳定市场及促进就业的措施。紧接着的9月29日，住房贷款贴息政策的出台，不仅有效降低购房者的总体成本，更传递了政府持续支持市场的信号。如此多的政策利好支撑下，作为超大城市的北京，其房地产市场回暖便是在情理之中。
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